Casa com 124,7m² de área privativa e terreno de 450m²
Paraty, Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 255.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R ARAGUAIANA, N. 249 LT 21 QD 07, PARATY - CEP: 28970-000, ARARUAMA - RIO DE JANEIRO
Área:
124.7m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 124,7 m² construída em um terreno de 450 m², localizada em bairro Paraty, Araruama, RJ. O imóvel possui boa área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está situada em uma região com boa valorização e potencial de crescimento, o que pode ser interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Por se tratar de um imóvel da Caixa Econômica Federal, o processo de compra é seguro e transparente, com edital disponível para consulta. A localização em Araruama, uma cidade com infraestrutura e potencial turístico, agrega valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 255.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 236.905,14 |
-7%
Economia de
R$ 18.094,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 41.850,00 (16.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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