Casa com 124,97m² construída em terreno de 360m², desocupada
Residencial Nova Canaa, Caldas Novas - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 391.680,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA NC 8, N. 28 QD 06, LT 28, RESIDENCIAL NOVA CANAA, CALDAS NOVAS - GO, CEP: 75697-340
Área:
124.97m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 124,97m² em um terreno de 360m², localizada em um bairro residencial tranquilo. A propriedade possui área privativa igual à área construída, o que indica um aproveitamento total do espaço. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a metragem sugere um imóvel confortável para uma família de pequeno a médio porte.
O imóvel está situado em Caldas Novas, GO, uma cidade conhecida por seu turismo e potencial de valorização imobiliária. A existência de área não averbada pode representar uma oportunidade para regularização futura, agregando valor ao imóvel.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua localização e características.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 391.680,67 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 296.403,63 |
-24%
Economia de
R$ 95.277,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -192.599,16 (-49.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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