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Casa com 124m² de área privativa e terreno de 200m² , Residencial Florenca , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.27m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 124,27 m² e terreno de 200 m², localizado no bairro Residencial Florença em leilões em Anápolis, GO. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 225.304,72, representando um desconto de aproximadamente 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 353.522,15.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para pagamento pela CAIXA.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com bom espaço privativo e terreno, com condições facilitadas de pagamento e desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 214.039,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o desconto expressivo de 36,27% sobre o valor de avaliação, o que já representa uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Análise do imóvel: Verificar a situação física e documental do imóvel para confirmar a viabilidade da compra e possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações.
  • Praça de compra direta: Como o imóvel está em compra direta, não há leilão com múltiplas praças, o que reduz a competição e o risco de aumento do preço.
  • Condições de pagamento: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a aquisição, evitando financiamentos que podem aumentar o custo total.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.
  • Potencial de valorização: Analisar o mercado local de leilões em Anápolis, especialmente no bairro Residencial Florença, para estimar a valorização futura e o retorno do investimento.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Visita técnicaInspecionar o imóvel para avaliar estado e necessidades de reparos.
    2. Análise documentalConfirmar matrícula, ausência de dívidas e regularidade.
    3. NegociaçãoAproveitar o desconto e condições de pagamento para fechar negócio.
    4. Planejamento financeiroOrganizar recursos próprios e FGTS para pagamento.
    5. Pós-compraRealizar eventuais reformas e iniciar processo de locação ou revenda.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.039,48. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Florenca em Anápolis/GO. A região de Residencial Florenca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Condomínio Itaim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Itaim em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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