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Casa em Anápolis com 77,31m² de área construída , Setor Sul , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.31m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Anápolis/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 77,31m² em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com descontos incríveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.182,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Anápolis/GO, com lance inicial de R$156.182,46 e valor de avaliação de R$255.073,19, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A avaliação sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Anápolis para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de regularização (devido à indisponibilidade averbada na matrícula).
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de financiamento e utilização de FGTS, conforme mencionado na descrição geral do leilão. Caso seja possível, simular as condições para entender o impacto no fluxo de caixa.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e custos, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.

Considerações sobre a Matrícula:

A matrícula 98169 do 2º Ofício do CRI de Anápolis/GO apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada. É crucial que o adquirente esteja ciente e se prepare para os custos e o tempo necessários para a regularização dessa pendência. A descrição indica que a regularização é por conta do adquirente.

Potencial de Investimento:

Com um lance estratégico e considerando os custos de regularização, este imóvel pode representar um excelente investimento, especialmente se o objetivo for revenda após a re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.182,46. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Anápolis/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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