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Casa com 124m² em Adamantina/SP , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Verde Amarelo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Adamantina/SP!
Adquira esta casa com 124m² de área construída e um terreno amplo de 260m² no Jardim da Acácias.
Ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Condições especiais de pagamento: Parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada.
Atenção investidor: O imóvel não possui matrícula, sendo uma excelente oportunidade para regularização e valorização.
Não perca esta chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 63.191,65
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 37.914,99
Economia: R$ 25.276,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Adamantina/SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam regularização e potencial de valorização. A área construída de 124m² em um terreno de 260m² oferece um bom espaço, e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: O principal ponto de atenção é a ausência de matrícula. O primeiro passo seria obter o custo e o tempo estimado para a abertura da matrícula e regularização do imóvel junto ao registro de imóveis. Isso é crucial para definir o investimento total e o valor de mercado real após a regularização.
  • Avaliação Pós-Regularização: Com a matrícula em mãos, seria prudente realizar uma nova avaliação do imóvel, considerando as condições de mercado atualizadas e o estado de conservação após a regularização.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Dependendo da análise de mercado e do perfil do investidor, o imóvel pode ser:
    • Reformado e Vendido: Se a regularização e uma pequena reforma agregarem valor significativo, a venda pode ser a opção mais rentável.
    • Alugado: Se a demanda por aluguel na região for alta e o custo de reforma for baixo, a locação pode gerar renda passiva.
  • Participação no Leilão: Considerando que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 37.914,99, e a avaliação é de R$ 63.191,65, é recomendável definir um teto de investimento que inclua os custos de regularização e possíveis reformas, visando um retorno atrativo. Acompanhar os lances e estar preparado para fazer uma oferta estratégica é fundamental.

Considerações Adicionais:

  • Verificar a existência de débitos de IPTU ou condomínio que possam não estar explícitos no edital.
  • Analisar a infraestrutura do bairro Jardim da Acácias e a pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Verde Amarelo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.191,65 e da 2ª praça é de R$ 37.914,99. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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