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Casa com 124m² em Adamantina/SP , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Adamantina/SP!
Este imóvel, com 124m² de área construída e 260m² de terreno, localizado no Jardim da Acácias, representa uma excelente chance para investidores. Apesar de não possuir matrícula no registro de imóveis, o que exige regularização por parte do arrematante, o lance mínimo atrativo de R$ 37.914,99 na segunda praça o torna ainda mais interessante. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição. A localização em Adamantina/SP, com o processo judicial 1500150-23.2021.8.26.0081 associado, indica um potencial de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 63.191,65
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 37.914,99
Economia: R$ 25.276,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de sua avaliação inicial de R$ 63.191,65, apresenta um lance mínimo na segunda praça de R$ 37.914,99, o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto forte para investidores que buscam otimizar o fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Adamantina/SP, focando no bairro Jardim da Acácias. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Regularização da Matrícula: O principal ponto de atenção é a ausência de matrícula. É crucial orçar os custos e o tempo necessário para a abertura e regularização da matrícula junto ao cartório de registro de imóveis. Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado para obter estimativas precisas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão já ocorreu e o status é 'Finalizado - Não divulgado', a estratégia ideal seria aguardar a disponibilização do imóvel em repasse, caso ocorra, ou monitorar futuras oportunidades relacionadas a este processo judicial. Se a intenção for adquirir o imóvel em questão, é fundamental ter em mãos o valor máximo que se está disposto a pagar, considerando os custos de regularização e o potencial de lucro.
  • Análise do Processo Judicial: Embora o número do processo (1500150-23.2021.8.26.0081) esteja disponível, é recomendável, se possível, consultar os autos para entender o contexto da execução e quaisquer outras pendências ou informações relevantes que possam impactar a aquisição.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Verde Amarelo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.191,65 e da 2ª praça é de R$ 37.914,99. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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