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Casa com 125,12m² no Residencial Ernesto Francischini em Rolândia/PR , Residencial Ernesto Francischini , Rolândia - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.12m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rolândia/PR!
Este imóvel, com 125,12m² de área, está localizado no Residencial Ernesto Francischini, uma região promissora.
Apesar de constar como 'Casa' na classificação, a descrição menciona 'Data de terras', indicando um terreno com potencial para construção ou ampliação.
Apesar das indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, a aquisição pode resultar em um excelente negócio, pois os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de ônus até a data da expedição da carta de arrematação.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 93.016,23
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 14:00
Valor: R$ 46.508,12
Economia: R$ 46.508,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Rolândia/PR, com 125,12m² de área, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 93.016,23 e o lance inicial da segunda praça de R$ 46.508,12.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial, o que pode indicar um processo mais complexo, mas também oportunidades de bons negócios.
  • Praças: O lance inicial da segunda praça é significativamente menor que a avaliação, tornando-o mais acessível. A data de encerramento da segunda praça é 24/02/2026.
  • Status: O leilão está aberto para lances, com 0 lances registrados até o momento, o que sugere pouca concorrência inicial.
  • Dívidas: O valor de débito informado é R$ 0,00, o que é um ponto positivo. No entanto, a observação menciona ônus como indisponibilidade e penhora, que serão regularizados até a expedição da carta de arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto o leilão, pois o lance atual é R$ 0,00. Considerar fazer um lance inicial na segunda praça para garantir a aquisição, visando o valor de R$ 46.508,12.
  2. Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos). Prestar atenção especial às cláusulas sobre ônus, benfeitorias não averbadas e custos de regularização.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (6%), ITBI, custas de expedição da carta de arrematação e possíveis regularizações de benfeitorias.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Rolândia para entender o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e regularização. A área de 125,12m² oferece flexibilidade par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.016,23 e da 2ª praça é de R$ 46.508,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ernesto Francischini em Rolândia/PR. A região de Residencial Ernesto Francischini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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