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Casa com 125,95m² de área construída em Campo Grande/MS , Maria Aparecida Pedrossian , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Campo Grande!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização. A área construída de 125,95m² em um terreno de 200m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações, permitindo adaptar o espaço às suas necessidades ou ao mercado.
A possibilidade de parcelamento com 20% de entrada e até 18 meses para quitar o restante torna a aquisição ainda mais acessível. A localização no Loteamento Parque Residencial Maria Aparecida Pedrossian, em uma rua residencial, sugere um ambiente tranquilo.
Apesar das dificuldades de vistoria, a área construída informada pela prefeitura é um dado relevante para planejamento. A regularização dessa área, se necessária, pode ser um projeto interessante para agregar valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2026 16:00
Valor: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Campo Grande/MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 20% de entrada e até 18 meses para quitar o restante. A área construída de 125,95m² em um terreno de 200m² oferece um bom ponto de partida para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, seria crucial realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local na região do Loteamento Parque Residencial Maria Aparecida Pedrossian. Investigar os preços de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes) na área para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  • Regularização e Reformas Estratégicas: A informação sobre a área construída de 125,95m² (diferente da área construída de 52,140m² mencionada inicialmente) requer atenção. O primeiro passo seria verificar a documentação e, se necessário, iniciar o processo de regularização junto à prefeitura. Paralelamente, planejar reformas focadas em otimizar o espaço, melhorar a fachada e modernizar os interiores. Priorizar áreas de maior impacto na valorização, como cozinhas e banheiros.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado e nas reformas realizadas, definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Para locação, focar em características que atraiam inquilinos, como proximidade a comércios, escolas e transporte público. Para venda, destacar os benefícios da localização e o potencial de valorização pós-reforma.
  • Avaliação de Custos e Prazos: Elaborar um orçamento detalhado para as reformas e regularizações, considerando os custos de materiais e mão de obra. Definir um cronograma realista para a conclusão das obras e para a entrada no mercado (venda ou locação).
  • Análise de P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Aparecida Pedrossian em Campo Grande/MS. A região de Maria Aparecida Pedrossian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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