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Casa em Bauru/SP com 46,72m² de Área Privativa , Mutirão Primavera , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Bauru/SP!
Esta casa, localizada no Terra Nova Bauru I, oferece 46,72m² de área privativa e um terreno de 176,41m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no Distrito Industrial Domingos Bianca facilita o acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 40% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. Regularização por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bauru/SP, com lance inicial de R$350.000,00 e avaliação de R$350.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão, com lance inicial de R$210.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bauru, especificamente no bairro Distrito Industrial Domingos Bianca e arredores. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e área construída semelhante (aproximadamente 46m²) em terrenos de cerca de 176m².
  • Avaliação da Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É fundamental obter um orçamento detalhado dos custos e do tempo necessário para regularizar essas pendências junto ao cartório de registro de imóveis. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo no segundo leilão, a estratégia ideal seria aguardar esta fase. O lance inicial de R$210.000,00 representa 60% do valor de avaliação. É recomendável definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, os custos de regularização e a margem de lucro desejada após a venda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento da região e os planos de infraestrutura para o Distrito Industrial Domingos Bianca. Se houver projetos de expansão ou melhorias, o potencial de valorização do imóvel pode ser ainda maior.
  • Custo de Reforma e Adequação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para eventuais reformas ou adequações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para venda ou l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mutirão Primavera em Bauru/SP. A região de Mutirão Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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