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Casa com 125m² em Caxias do Sul, Oportunidade de Investimento , Vila Seca , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Ângelo Balbinotti, 290, Vila Seca, Caxias do Sul, RS
Caxias Do Sul RS

Área

125.5m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa mista com 125,50m² de área construída em terreno de 504,00m², localizada em Vila Seca, leilões em Caxias Do Sul/RS. O imóvel está avaliado em R$ 321.691,88 na 1ª praça, com possibilidade de arrematação por R$ 200.000,00 na 2ª praça, um desconto de 38%. A propriedade possui matrícula regularizada e está em leilão extrajudicial pelo Banco Santander.

O imóvel está ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do comprador. O pagamento é à vista. Uma ótima chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização e retorno.

Observações Importantes

Imóvel ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Venda em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra. Consta alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. Leilão extrajudicial promovido pelo Banco Santander. O imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador. Pagamento somente à vista. O valor de avaliação não foi informado. O leilão está aberto para lances, com 1ª praça em 31/08/2026 e 2ª praça em 02/09/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/08/2026 10:01
Valor: R$ 321.691,88
2ª Praça -38%
Data: 02/09/2026 10:01
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 121.691,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.691,88 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Seca em Caxias Do Sul/RS. A região de Vila Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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