Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 109m² construída
Cruzeiro, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.391,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LUIZ ZANROSSO, N. 283 CASA B, LT 15, QD 3937, CRUZEIRO - CEP: 95074-115, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, oferecendo uma área construída de 109,05 m² em um terreno de 156 m². Localizado no bairro Cruzeiro, em Caxias do Sul, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui uma boa distribuição dos ambientes, com destaque para as duas salas que proporcionam versatilidade no uso do espaço. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço gourmet. A propriedade está disponível para financiamento via SBPE, além de aceitar recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A localização em Caxias do Sul, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 195.391,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 99.207,29 (50.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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