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Casa Ocupada com 6 Dormitórios e 2 Vagas em Caxias do Sul , Planalto , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

177.02m²

Quartos

6

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Esta casa em imóveis Caixa em Caxias Do Sul é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 177,02 m² e 190,26 m² de área construída, o imóvel possui 6 dormitórios, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço. A localização no bairro Planalto oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de ser uma área valorizada. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O IPTU está em dia, o que é um ponto positivo. O leilão está previsto para o dia 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 239.040,00, com um incremento mínimo de R$ 2.500,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 239.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em imóveis Caixa em Caxias Do Sul apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor inicial de R$ 239.040,00. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. O fato de estar ocupado pode ser visto como um desafio, mas também como uma oportunidade de negociação. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, tentar obter informações sobre o inquilino atual e as condições de desocupação. Isso pode ajudar a planejar melhor a aquisição e a eventual valorização do imóvel.

Além disso, o valor alvo do banco para venda é de R$ 398.400,00, o que significa que qualquer lance abaixo desse valor estará sujeito à aprovação do vendedor. Portanto, é crucial fazer uma análise de mercado para entender o valor real do imóvel e definir uma estratégia de lances. Uma abordagem seria começar com o lance inicial e, se necessário, aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.500,00.

Outra consideração importante é a possibilidade de financiamento. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Eu recomendaria verificar as condições de financiamento disponíveis e calcular o impacto no fluxo de caixa mensal. Isso pode tornar o investimento mais viável a longo prazo.

AspectoDetalhe
Área Total177,02 m²
Área Construída190,26 m²
Dormitórios6
Banheiros3
Vagas2

Por fim, é importante estar ciente de que o imóvel está em uma localização valorizada, o que pode contribuir para a valorização futura. Portanto, se você está disposto a lidar com a desocupação e a negociar com o vendedor, esta pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Caxias Do Sul/RS. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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