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Casa com 125m² em Condomínio Vargem Grande , Parelheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Esta casa localizada no Condomínio Vargem Grande, em leilão em São Paulo, oferece uma área total de 125m², situada em um bairro tranquilo na zona sul da cidade. A propriedade está sendo vendida pelos direitos de posse, representando uma oportunidade única para investidores ou famílias em busca de um imóvel em uma localização privilegiada. O imóvel não possui matrícula, o que pode representar um desafio adicional, mas também uma chance de negociação vantajosa.

Com frente de 5 metros e laterais de 25 metros, o terreno oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de uso ou reforma. A localização em Parelheiros, próximo à Capela do Socorro, combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 185.073,39
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 92.536,69
Economia: R$ 92.536,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um imóvel pelos direitos de posse pode ser uma estratégia inteligente, especialmente em uma cidade como leilão em São Paulo, onde o mercado imobiliário é altamente valorizado. Este imóvel, com uma avaliação de R$185.073,39 e um lance inicial de R$92.536,69 no segundo leilão, apresenta uma oportunidade de adquirir uma propriedade abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Recomendado:

  • Verifique a documentação e consulte um advogado especializado para entender os riscos e oportunidades relacionados aos direitos de posse.
  • Considere participar do segundo leilão, programado para 30/07/2025, onde o lance inicial é significativamente menor.
  • Avalie o potencial do imóvel para reforma ou revenda, considerando a localização e o tamanho do terreno.

Lembre-se de que o imóvel está sendo vendido sem matrícula, o que pode exigir processos adicionais para regularização. No entanto, isso também pode representar uma barreira de entrada menor para competidores, aumentando suas chances de sucesso no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.073,39 e da 2ª praça é de R$ 92.536,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parelheiros em São Paulo/SP. A região de Parelheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Chácara Dudui. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chácara Dudui em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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