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Casa com 126 m² em Avaré - SP , Jardim Boa Vista , Avaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Avaré! Imóvel com 126 m² de área construída em um terreno de 375 m². Localizado no Jardim Boa Vista, este imóvel oferece potencial para se tornar o lar ideal ou um investimento promissor. A proximidade com a Rua Antônio Vicentini garante acesso facilitado e conveniência. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 578.120,18
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 578.120,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com matrícula nº 13.414 no Cartório de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Avaré/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 126 m² em um terreno de 375 m² oferece uma base sólida para diversas aplicações, seja para moradia ou para desenvolvimento comercial, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Considerando que o leilão é judicial, é crucial analisar o processo judicial associado (1006774-04.2023.8.26.0073) para entender quaisquer pendências ou particularidades que possam influenciar a aquisição e o uso futuro do imóvel. A avaliação inicial de R$ 578.120,18, atualizada para outubro de 2025, serve como um ponto de partida para a análise financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais analise o processo para identificar riscos, custos adicionais (como dívidas condominiais ou de IPTU que possam não ser sub-rogadas), e o tempo estimado para a desocupação e regularização da matrícula.
  • Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma nova avaliação de mercado, considerando as condições atuais da região de Avaré e do bairro Jardim Boa Vista, para determinar o valor real de revenda ou locação.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel, descrito como lote de terreno sem benfeitorias inicialmente, mas com um prédio de 126 m² construído, pode necessitar de reformas. Planejar um orçamento detalhado para reformas que visem maximizar o valor de mercado, focando em modernização e otimização do espaço.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel após a reforma, definir a melhor estratégia: venda rápida com lucro, locação de lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 578.120,18 e da 2ª praça é de R$ 578.120,18. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em Avaré/SP. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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