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Casa em Avaré/SP com 2 Quartos , Parque Santa Elizabeth , Avaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Avaré/SP!
Esta casa oferece 51m² de área construída em um terreno de 111m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias pequenas ou para investimento. Localizada em condomínio fechado, garante segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.845,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Avaré/SP, com lance inicial de R$106.845,56 e valor de avaliação de R$173.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação, que sugere um potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$106.845,56 e um incremento mínimo de R$2.000,00. A avaliação do imóvel é de R$173.000,00.
  • A data de encerramento é 04/11/2025 às 10:00. Dado que o leilão está ativo e sem lances registrados, a primeira praça é a atual.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em licitação aberta e sem lances registrados, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão até a data de encerramento.
  2. Análise de Lances: Se outros lances forem registrados, avaliar a progressão e o valor final.
  3. Lance Estratégico: Se o valor final se mantiver próximo ao lance inicial ou dentro de uma margem aceitável em relação ao valor de avaliação, considerar um lance competitivo. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de aproximadamente 38%, o que pode indicar uma boa margem para negociação ou para cobrir custos de reforma e impostos.
  4. Condições de Pagamento: É crucial observar as condições de pagamento. O edital menciona que para Licitação Aberta são aceitos Recursos Próprios e/ou FGTS, excluindo financiamento, consórcio e parcelamento. Isso significa que o comprador precisará ter o capital disponível ou utilizar o FGTS.

Observações Adicionais:

  • A área construída de 51m² e a área do terreno de 111m² indicam um imóvel compacto, possivelmente necessitando de modernização ou adaptação para o mercado de aluguel ou revenda.
  • A matrícula 91484 e o IP...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.845,56. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Elizabeth em Avaré/SP. A região de Parque Santa Elizabeth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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