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Casa com 126m², 0 quartos, 0 banheiros, ocupada , Centro , Batalha - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área total de 126 m², localizada em um lote no Loteamento São Luiz, no centro de leilão de imóveis em Batalha-AL. A matrícula do imóvel está registrada no Serviço Notarial e Registral da Comarca de Batalha, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O imóvel encontra-se atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para a desocupação.

O imóvel possui inscrição imobiliária 005402 e está consolidado em nome do fiduciário conforme a legislação vigente. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio local, tornando-o uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 92.208,43
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a responsabilidade pela desocupação e regularização é do adquirente, é fundamental planejar um orçamento para essas ações antes de efetuar a compra. O lance mínimo está em R$ 92.208,43, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 24/07/2025 às 10h00.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo EstimadoObservações
1. Análise JurídicaVerificar documentação e pendências legais do imóvel.1-2 semanasFundamental para evitar surpresas futuras.
2. Planejamento FinanceiroReservar valor para lance e custos de desocupação.ImediatoConsiderar lance mínimo e incremento.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se e acompanhar o leilão até a 1ª praça.Até 24/07/2025Monitorar lances e avaliar concorrência.
4. Pós-ArremataçãoIniciar processo de desocupação e regularização.VariávelEssencial para valorização e uso do imóvel.
  • Esperar a 1ª praça para tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Se não houver lances, avaliar participação na 2ª praça com possível desconto.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel no Centro de leilão de imóveis em Batalha.
  • Planejar reformas e melhorias para aumentar o valor de mercado.

Este imóvel é indicado para investidores que tenham experiência com imóveis ocupados e estejam dispostos a investir na regularização e valorização do bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Batalha/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Batalha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Batalha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Batalha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.208,43. Para arrematar imóveis em leilão em Batalha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Batalha no edital oficial. Imóveis de leilão em Batalha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Batalha/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Batalha. Confira outros imóveis em leilão em Batalha.
Para participar de leilões de imóveis em Batalha/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Batalha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Batalha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Batalha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Batalha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Batalha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Batalha.
Sim, este imóvel em leilão em Batalha fica no condomínio Casa residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Batalha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa residencial em Batalha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Batalha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Batalha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Batalha/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Batalha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Batalha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Batalha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Batalha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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