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Casa com 2 vagas, 154m² privativos em Batalha-AL , Nova Esperanca , Batalha - AL

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA ALONSO MARTINS, N. 245, NOVA ESPERANCA - CEP: 57421-280, BATALHA - ALAGOAS
Batalha AL

Área

154.35m²

Vagas

2

Descrição

Casa em imóveis Caixa em Batalha-AL com 154m² de área privativa e 2 vagas de garagem.
Imóvel em leilão SFI da Caixa, com matrícula regularizada e inscrição imobiliária 40200024001.
Valor de avaliação: R$ 293.000,00, com lance mínimo de R$ 322.555,50 no 1º leilão e R$ 320.267,56 no 2º leilão.
Permite utilização de FGTS. Oportunidade para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Imóvel em leilão SFI. Divergência entre nomenclatura do logradouro entre RGI e Prefeitura, regularização por conta do adquirente. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Permite FGTS. Leilão SFI. Edital 0042/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. 1º Leilão: 14/09/2026 às 10h. 2º Leilão: 18/09/2026 às 10h. Valor de avaliação: R$ 293.000,00. Valor mínimo 1º Leilão: R$ 322.555,50. Valor mínimo 2º Leilão: R$ 320.267,56. Permite FGTS. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 322.555,50
2ª Praça -1%
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 320.267,56
Economia: R$ 2.287,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Batalha/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Batalha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Batalha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Batalha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.555,50 e da 2ª praça é de R$ 320.267,56. Para arrematar imóveis em leilão em Batalha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Batalha no edital oficial. Imóveis de leilão em Batalha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperanca em Batalha/AL. A região de Nova Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Batalha. Confira outros imóveis em leilão em Batalha.
Para participar de leilões de imóveis em Batalha/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Batalha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Batalha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Batalha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Batalha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Batalha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Batalha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Batalha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Batalha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Batalha/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Batalha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Batalha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Batalha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Batalha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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