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Casa com 60m² construída, 126m² terreno, ocupada , Centro , Batalha - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com área construída de 60m² e terreno de 126m² localizada em área central de casas de leilão em Batalha-AL.
O imóvel possui área coberta de 81m² e está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação.

Este imóvel é registrado sob matrícula 4.130 no Serviço Notarial e de Registro da Comarca de Batalha-AL, garantindo segurança jurídica.

Aspectos importantes:
  • Área construída adequada para residência de pequeno porte.
  • Localização central, facilitando acesso a serviços e comércio.
  • Ocupação atual requer atenção para regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 136.527,74
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em casas de leilão em Batalha-AL, com área construída de 60m² e terreno de 126m², e que o lance mínimo atual é de R$ 136.527,74, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e os custos envolvidos na desocupação, pois o imóvel está ocupado por terceiros.

O leilão está aberto para lances e encerra em 24/06/2025 às 11:30, sendo esta a data da primeira praça. Como não há lances registrados, o lance atual é o mínimo, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro, Batalha-AL
Área Construída60m²
Terreno126m²
SituaçãoOcupado
Lance MínimoR$ 136.527,74
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento24/06/2025 11:30

Recomendo que o investidor:

  • Realize uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e a situação da ocupação.
  • Considere o custo e o tempo para desocupação na análise do investimento.
  • Acompanhe o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Esteja preparado para ofertar o lance mínimo ou superior, respeitando o incremento mínimo.
  • Considere a possibilidade de negociar a desocupação para reduzir riscos.

Este imóvel pode ser interessante para quem busca uma residência para reforma ou investimento para aluguel, desde que os riscos da ocupação sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Batalha/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Batalha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Batalha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Batalha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.527,74. Para arrematar imóveis em leilão em Batalha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Batalha no edital oficial. Imóveis de leilão em Batalha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Batalha/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Batalha. Confira outros imóveis em leilão em Batalha.
Para participar de leilões de imóveis em Batalha/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Batalha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Batalha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Batalha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Batalha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Batalha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Batalha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Batalha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Batalha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Batalha/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Batalha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Batalha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Batalha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Batalha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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