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Casa com 126m² de área construída em Campo Grande/MS , Novos Estados , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece um potencial de valorização significativo, apesar das condições atuais. A localização em Campo Grande, capital do Mato Grosso do Sul, é estratégica. A área de terreno de 250 m² permite futuras expansões ou reformas. A área construída de 126 m² é um bom ponto de partida. A situação de ocupado e as ações judiciais em andamento, embora exijam atenção, podem representar uma oportunidade para investidores experientes em negociações imobiliárias complexas. A responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos e a quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão trazem segurança adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, mas exige uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido, especialmente devido à sua situação de ocupado e às ações judiciais em andamento.

Análise Preliminar:

  • Valor de Venda vs. Avaliado: O valor de venda a partir de R$ 220.000, com um valor avaliado de R$ 310.000, indica um deságio de 29%, o que é atrativo. No entanto, é crucial entender os custos associados à desocupação e às ações judiciais para recalcular o custo total de aquisição e o potencial de lucro.
  • Ações Judiciais: Os processos nº 0855637-84.2023.8.12.0001 e nº 0851266-43.2024.8.12.0001 em trâmite na Vara Cível de leilão de imóveis em Campo Grande/MS são pontos de atenção. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise a fundo esses processos para estimar os prazos, custos e riscos envolvidos. A responsabilidade do arrematante pela desocupação e pelos custos decorrentes dessas ações deve ser minuciosamente calculada.
  • Situação Ocupado: A desocupação de um imóvel ocupado pode gerar custos adicionais e demandar tempo. É importante prever um orçamento para essa etapa, que pode incluir negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado para analisar detalhadamente os processos judiciais mencionados. Obter cópias dos processos, entender a natureza das ações, os prazos estimados para resolução e os custos envolvidos.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação em Campo Grande/MS, considerando possíveis negociações ou procedimentos legais.
  3. Orçamento Detalhado: Com base nas informações jurídicas e de desocupação, elaborar um orçamento completo que inclua o valor de compra, custos judicia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novos Estados em Campo Grande/MS. A região de Novos Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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