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Casa com 126m² em Campo Mourão/PR - , Jardim Sol Nascente Ii , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Campo Mourão/PR!
Este imóvel, com 126m² de área total, representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Localizado em uma área promissora, o imóvel está em processo de alienação fiduciária pelo Santander, com um lance inicial atrativo na segunda praça. A situação de ocupado pode indicar um potencial de renda com locação após a desocupação ou a possibilidade de negociação direta com o atual ocupante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:10
Valor: R$ 173.269,58
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:10
Valor: R$ 166.342,83
Economia: R$ 6.926,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em Campo Mourão/PR, com área de 126m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a modalidade de alienação fiduciária e o valor de lance inicial na segunda praça (R$ 166.342,83). A situação de ocupado requer uma estratégia cuidadosa.

  • Estratégia de Aquisição: A segunda praça, com encerramento em 16/12/2025, oferece um valor mais acessível. É crucial monitorar os lances até o último momento.
  • Pós-Aquisição: A desocupação do imóvel será o primeiro passo. Dependendo do estado de conservação, pode ser necessário um investimento em reformas. Avaliar o custo-benefício entre reforma e venda imediata ou locação a longo prazo.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Campo Mourão/PR, focando em imóveis com características semelhantes na região do Jardim Sol Nascente Ii. Analisar os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de cartório, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio e IPTU em atraso, além de custos com a desocupação e eventuais reformas.
  • Análise de Risco: O principal risco é o custo e a complexidade da desocupação. É fundamental ter um plano B caso a negociação com o ocupante não seja amigável.

Apesar de não ter o valor de avaliação explícito, o lance inicial da primeira praça (R$ 173.269,58) pode servir como um indicativo. A diferença para o lance da segunda praça (R$ 166.342,83) é de aproximadamente 4%, o que é um bom indicativo de deságio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.269,58 e da 2ª praça é de R$ 166.342,83. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sol Nascente Ii em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Sol Nascente Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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