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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 41,58m² construída , Conjunto Habitacional Milton De Pau , Campo Mourao - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 41,58m² em um terreno de 174m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um conjunto habitacional, o que pode garantir uma vizinhança tranquila e organizada. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.


O imóvel está situado em Campo Mourão, Paraná, com endereço completo e matrícula registrada, o que assegura a regularidade documental. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 98.619,37
Economia: R$ 11.380,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Campo Mourão e o valor de avaliação de R$ 110.000,00. O imóvel está disponível para o 1º leilão com lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o preço inicial é justo. Caso não haja arremate, o 2º leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 98.619,37, representando uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado físico e documentação para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º leilãoAproveitar o desconto para tentar adquirir por valor inferior à avaliação.
4. Planejamento financeiroConsiderar custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas.
5. Destinação do imóvelAlugar para renda passiva ou reformar para revenda com lucro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado e que aceitam pagamento com recursos próprios ou FGTS. A localização e características do imóvel favorecem a locação residencial, garantindo retorno constante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.619,37. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Milton De Pau em Campo Mourao/PR. A região de Conjunto Habitacional Milton De Pau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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