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Casa com 65m² em Campo Mourão/PR , Jardim America , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Campo Mourão/PR!
Este imóvel de 65m² oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade. Com dois quartos e uma área social integrada, é ideal para locação ou revenda após reforma. A localização no Jardim América, em um condomínio residencial, agrega valor e segurança. Considere o potencial de valorização após a desocupação e possíveis melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:20
Valor: R$ 298.360,99
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 14:20
Valor: R$ 497.599,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 65m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o Santander está quitando os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode implicar custos adicionais e tempo.

Análise de Praças e Valores:

  • 1ª Praça: Inicia em 21/11/2025 e encerra em 05/01/2026 às 10:20, com valor mínimo de R$ 298.360,99. Este é o momento ideal para tentar a aquisição, pois o valor é significativamente menor.
  • 2ª Praça: Ocorre de 05/01/2026 às 10:21 a 07/01/2026 às 14:20, com valor mínimo de R$ 497.599,05. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor aumenta consideravelmente, tornando a segunda praça menos atrativa, a menos que haja uma forte desvalorização ou uma estratégia específica.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação de Custos de Desocupação: Antes de dar lances, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Mourão/PR, especialmente no bairro Jardim América e em condomínios. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  3. Estratégia de Lance: Concentrar esforços na 1ª praça. Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos de desocupação. Se o lance máximo for atingido, considerar a possibilidade de aguardar uma futura oportunidade, caso o valor da 2ª praça seja muito superior.
  4. Potencial de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel para planejar eventuais reformas que possam agregar valor para locação ou revenda. A descrição menciona varanda, o que pode ser um diferencial.
  5. Condição de Pagamento: O imóvel é vendido à vista. Certifique-...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.360,99 e da 2ª praça é de R$ 497.599,05. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim America em Campo Mourao/PR. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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