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Casa com 126m² em São José do Rio Preto/SP , Res Sebastiao Guilher Padilia , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto!
Esta casa de 126m² oferece um excelente potencial de investimento. Localizada em uma área promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para quem busca rentabilizar com locação após a desocupação. A matrícula 75053 do 1º RGI detalha as características do imóvel, e as condições de pagamento flexíveis (à vista ou parcelado) facilitam a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, com 126m² construídos e ocupado, apresenta um cenário interessante para investidores. A matrícula 75053 do 1º RGI é o documento chave para entender a situação legal e física do bem.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é do tipo 'Leilão Particular' com preço inicial de R$ 199.000,00. A data de encerramento é 26/11/2025 às 14:00.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação será responsabilidade do arrematante. Este é um fator crucial a ser considerado no custo total do investimento.
  • O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o preço inicial de R$ 199.000,00 pode ser um bom ponto de partida. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a matrícula 75053 do 1º RGI de São José do Rio Preto. Verifique a existência de ônus, hipotecas, averbações ou outras pendências que possam impactar a propriedade ou o custo de desocupação.
  2. Estimativa de Custos de Desocupação: Pesquise os custos médios de processos de desocupação na região de São José do Rio Preto. Isso pode envolver custos legais e, potencialmente, indenizações.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma nova avaliação de mercado para o imóvel. Compare o valor de mercado com o custo total do investimento (lance + custos de desocupação + reformas).
  4. Estratégia de Rentabilização: Com base na avaliação de mercado, decida a melhor estratégia: venda imediata para obter lucro, reforma e venda posterior, ou locação para gerar renda passiva. A localização em 'Res Sebastiao Guilher Padilia' pode indicar um bairro com potencial de valorização ou demanda por aluguel.
  5. Condições de Pagamento: O edital menciona 'à vista ou parcelado co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Sebastiao Guilher Padilia em São José Do Rio Preto/SP. A região de Res Sebastiao Guilher Padilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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