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Casa com 127m² construída em terreno de 562,5m², sem condições de habitabilidade , Santa Fé , Pedro Ii - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 127m² situada em um terreno de 562,5m², localizada em Floriópolis, Parnaíba-PI. A construção não é averbada e está sem condições de habitabilidade, o que implica que o comprador deverá arcar com a regularização do imóvel. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. A área não averbada pode representar um desafio para regularização, mas também uma oportunidade para valorização após a regularização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um projeto de reforma e regularização, podendo agregar valor significativo após as melhorias e legalizações necessárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 43.020,35
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 155.622,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o valor mínimo do 1º leilão em R$ 260.196,65 e avaliação em R$ 71.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParnaíba, PI, bairro Floriópolis, área residencial com potencial de valorização.
Condição do ImóvelConstrução não averbada e sem condições de habitabilidade, requerendo regularização e reforma.
Valor de AvaliaçãoR$ 71.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 260.196,65
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 155.622,87
Forma de PagamentoSomente à vista, recursos próprios.

Plano de ação:

  • Esperar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, reduzindo o risco financeiro.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e custos para regularização da construção não averbada.
  • Planejar a reforma para tornar o imóvel habitável, considerando custos e prazos.
  • Após a regularização e reforma, avaliar a possibilidade de venda ou aluguel para retorno do investimento.
  • Considerar a responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos no planejamento financeiro.

Este imóvel exige um investimento inicial significativo em regularização e reforma, mas pode oferecer retorno atrativo para investidores com experiência em imóveis para recuperação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedro Ii/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pedro Ii, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedro Ii oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedro Ii.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.020,35 e da 2ª praça é de R$ 155.622,87. Para arrematar imóveis em leilão em Pedro Ii, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedro Ii no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedro Ii geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Fé em Pedro Ii/PI. A região de Santa Fé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedro Ii. Confira outros imóveis em leilão em Pedro Ii.
Para participar de leilões de imóveis em Pedro Ii/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedro Ii constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedro Ii.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedro Ii, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Ii, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedro Ii tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pedro Ii.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedro Ii depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedro Ii permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedro Ii/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedro Ii para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedro Ii incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Ii oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedro Ii. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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