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Casa com 2 quartos em Parnaíba/PI , Hermenegildo Braga Campelo , Pedro Ii - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.14m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única na cidade de Parnaíba/PI!
Esta casa, localizada no bairro IGARACU, oferece 53,14 m² de área construída em um terreno de 200 m². Com 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha, é ideal para quem busca um lar com bom espaço e potencial de valorização.
A proximidade com a Rua 09 e a estrutura do bairro Dom Rufino IV agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 110.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.845,05
Economia: R$ 38.654,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$110.500,00 e avaliação de R$110.500,00, apresenta um excelente ponto de partida para investidores. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, como comitente, geralmente oferece boas condições em seus leilões extrajudiciais.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é R$110.500,00 e a avaliação é a mesma, a primeira praça (03/11/2025) é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência que pode surgir em leilões posteriores com lances iniciais menores.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), que neste caso seria de R$5.525,00, elevando o custo total para R$116.025,00. Além disso, deve-se prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 53,14 m² em um terreno de 200 m² sugere um bom potencial para expansão ou para a criação de áreas de lazer. A localização em Parnaíba/PI, uma cidade com crescente desenvolvimento turístico e econômico, pode indicar uma boa valorização futura.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que inclua todos os custos adicionais e uma margem de lucro desejada. Monitore o leilão e esteja preparado para ofertar o lance máximo definido.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, especialmente se adquirido na primeira praça, permitindo uma margem de negociação e potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedro Ii/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pedro Ii, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedro Ii oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedro Ii.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.500,00 e da 2ª praça é de R$ 71.845,05. Para arrematar imóveis em leilão em Pedro Ii, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedro Ii no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedro Ii geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hermenegildo Braga Campelo em Pedro Ii/PI. A região de Hermenegildo Braga Campelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedro Ii. Confira outros imóveis em leilão em Pedro Ii.
Para participar de leilões de imóveis em Pedro Ii/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedro Ii constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedro Ii.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedro Ii, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Ii, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedro Ii tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pedro Ii.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedro Ii depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedro Ii permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedro Ii/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedro Ii para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedro Ii incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Ii oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedro Ii. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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