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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 65,74m² construída , Vila Operária , Pedro Ii - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 65,74 m² e terreno de 250 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e boa valorização.

Características importantes:
- Área construída e terreno adequados para reformas ou ampliações.
- Permite utilização de FGTS para compra.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel oferece potencial para valorização e pode ser uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.348,57
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.914,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e os valores mínimos para o leilão: R$ 122.092,87 na primeira praça e R$ 87.914,23 na segunda praça. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo cai significativamente, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar ativamente na primeira praça, mas estar preparado para aguardar a segunda praça para obter um preço mais atrativo.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel, aumentando o retorno do investimento.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que é atrativa para famílias pequenas.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, conforme permitido.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
1ª PraçaR$ 122.092,87
2ª PraçaR$ 87.914,23
Área Construída65,74 m²
Terreno250,00 m²
Quartos2
Vagas1

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento e descontos do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedro Ii/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pedro Ii, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedro Ii oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedro Ii.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57 e da 2ª praça é de R$ 87.914,23. Para arrematar imóveis em leilão em Pedro Ii, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedro Ii no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedro Ii geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Operária em Pedro Ii/PI. A região de Vila Operária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedro Ii. Confira outros imóveis em leilão em Pedro Ii.
Para participar de leilões de imóveis em Pedro Ii/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedro Ii constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedro Ii.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedro Ii, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Ii, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedro Ii tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pedro Ii.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedro Ii depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedro Ii permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedro Ii/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedro Ii para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedro Ii incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Ii oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedro Ii. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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