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Casa com 127m² em Terreno de 273,54m² - São Manuel/SP , Residencial Juliani , São Manuel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

273.54m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em imóveis de leilão em São Manuel/SP. Com uma área total de 273,54m² e uma construção de 127m², a casa oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizada no Residencial Juliani, a propriedade possui fácil acesso a comércios e serviços da região, tornando-se uma opção atrativa tanto para moradia quanto para locação. A avaliação do imóvel está em R$ 100.000,00, e o lance mínimo é de R$ 50.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. A parte ideal de 50% dos direitos reais pode ser um ponto de atenção, mas com a documentação correta, é possível regularizar a situação. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 13:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, considerando a avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial de R$ 50.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 24 de março de 2025, e, dado que não houve lances até o momento, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor ainda mais baixo. A localização em imóveis de leilão em São Manuel, em um bairro residencial, é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis na região tende a ser estável. Além disso, a casa está em bom estado de conservação, o que minimiza os custos de reforma e manutenção. Minha estratégia seria participar do leilão na primeira praça e, caso não haja concorrência, adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Após a compra, eu consideraria a possibilidade de regularizar a parte ideal do imóvel, o que poderia aumentar seu valor de mercado. Além disso, a locação da propriedade pode gerar uma renda passiva interessante. É importante também analisar o mercado local para entender a valorização dos imóveis na região e, assim, planejar uma eventual revenda no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Manuel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Manuel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Manuel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Manuel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Manuel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Manuel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Manuel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Juliani em São Manuel/SP. A região de Residencial Juliani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Manuel. Confira outros imóveis em leilão em São Manuel.
Para participar de leilões de imóveis em São Manuel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Manuel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Manuel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Manuel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Manuel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Manuel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Manuel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Manuel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Manuel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Manuel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Manuel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Manuel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Manuel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Manuel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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