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Casa com 128 m² em Jardim Primavera, São Paulo - SP , Vila Prado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização privilegiada em ofertas de leilão em São Paulo, aliada à área construída de 128 m², oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para moradia ou para locação. A proximidade com infraestrutura urbana e a possibilidade de adaptação do espaço o tornam um ativo valioso no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:30
Valor: R$ 520.222,37
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:30
Valor: R$ 312.133,42
Economia: R$ 208.088,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de avaliação inicial é de R$ 520.222,37, e a segunda praça oferece um desconto significativo, com lances aceitos a partir de 60% do valor da avaliação, o que resultaria em um valor inicial de R$ 312.133,42. Essa redução de preço é um fator crucial para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o andamento do leilão e a evolução dos lances, caso ocorram na primeira praça.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Primavera para definir um preço de venda competitivo.
  • Potencial de Valorização: Considerar reformas pontuais que possam agregar valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, pintura e pequenos reparos estruturais. O objetivo é otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda: Definir se o imóvel será vendido à vista ou se haverá possibilidade de negociação de parcelamento, sempre buscando o melhor cenário financeiro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Tabela de Valores Estimados:

ItemValor Estimado (R$)
Valor de Avaliação (1ª Praça)520.222,37
Valor Mínimo (2ª Praça - 60%)312.133,42
Incremento de Lance5.000,00
Custos de Transferência (Estimativa)~5% do valor de arrematação

É fundamental ressaltar que a decisão de aguardar a segunda praça se baseia na estratégia de adquirir o imóvel por um valor mais acessív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.222,37 e da 2ª praça é de R$ 312.133,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prado em São Paulo/SP. A região de Vila Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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