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Casa com 128,95 m² em Vale das Palmeiras - Ocupada , Vale Das Palmeiras , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Esta casa espaçosa de 128,95 m² de área construída em um terreno de 200,00 m² oferece um excelente potencial de investimento. Localizada em imóveis Caixa em Varginha/MG, a propriedade está em uma área com potencial de valorização. A descrição menciona que o valor está 42% abaixo na segunda praça, indicando uma excelente margem para negociação e lucro. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro, o que pode ser um fator a ser considerado no cálculo do investimento total.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 568.308,60
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 331.430,76
Economia: R$ 236.877,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando que o valor está 42% abaixo na segunda praça. Como investidor, minha estratégia seria a seguinte:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis Caixa em Varginha/MG, focando na região de Vale Das Palmeiras. Analisaria o preço médio de imóveis similares (casas com 3 quartos e 2 banheiros, com área construída em torno de 128 m² e terreno de 200 m²) para determinar um valor de mercado realista e um teto para o meu lance.
  • Avaliação da Praça Ideal: O leilão oferece duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 568.308,60 e a segunda praça, com um desconto de 42%, tem um lance inicial de R$ 331.430,76. Dado o desconto expressivo, a segunda praça é o foco principal. No entanto, é crucial monitorar se haverá lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna a oportunidade principal.
  • Estratégia de Lance: Com base na minha análise de mercado, definiria um lance máximo para a segunda praça. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do valor que garanta uma margem de lucro saudável após a reforma e custos de transação. Consideraria o custo de uma possível reforma, impostos (IPTU, ITBI), custos de cartório e possíveis despesas de manutenção.
  • Plano de Reforma e Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel, focando em melhorias que atraiam compradores (cozinha e banheiros modernos, pintura, paisagismo básico). Se o objetivo for locação, avaliaria o potencial de retorno de aluguel na região e faria as melhorias necessárias para torná-lo atrativo para inquilinos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção de custos a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 568.308,60 e da 2ª praça é de R$ 331.430,76. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Das Palmeiras em Varginha/MG. A região de Vale Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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