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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 47,48 m² construída , Parque Alto Da Figueira , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 47,48 m² de área construída e 54,38 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela se adapta bem a famílias ou como imóvel de renda. A localização em leilao com descontos em Varginha/MG pode proporcionar valorização devido ao crescimento urbano. Valores de leilão como R$ 135.000,00 na primeira praça indicam potencial de lucro. Considere custos como IPTU e manutenção para um retorno sólido. É uma opção versátil para diversificação de portfólio, com fácil acesso a financiamentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 627.535,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor de avaliação de R$ 135.000,00, comparando-o com ofertas disponíveis, como o lance inicial da primeira praça em R$ 135.000,00 e o da segunda em R$ 627.535,65, para decidir entrar na disputa na primeira praça, onde o preço é mais acessível, evitando a competição intensiva da segunda.

Eu monitoraria o cronômetro do leilão online, que reinicia a cada lance, e definiria um limite máximo de oferta para não exceder o potencial retorno. Após a aquisição, investiria em reformas nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o apelo no mercado de aluguel, potencializando a renda passiva. Utilizando uma tabela para organizar os passos:

EtapaAçãoPrazo
1. AnáliseVerificar condições do imóvel e custos como IPTU (código 180910070002)Antes do leilão em 04/07/2025
2. ParticipaçãoEntrar no leilão online via portal, com lances incrementais, mas aguardar a primeira praça para melhores preçosDurante 04/07/2025 13:00
3. Pós-aquisiçãoRealizar reformas na área de 47,48 m² construída para aluguel ou revendaImediatamente após o leilão
4. GestãoMonitorar pagamentos como a comissão no ato do leilão e planejar o financiamento se aprovadoAté 30 dias após
  • Vantagens: A vaga de garagem adiciona valor para locação.
  • Riscos: Garantir que não haja dívidas ocultas, embora nenhuma seja mencionada.

Essa abordagem garante uma entrada controlada, maximizando o ROI através de aluguel ou venda futura, sempre priorizando a primeira praça para economia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 627.535,65. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alto Da Figueira em Varginha/MG. A região de Parque Alto Da Figueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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