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Casa com 129,29m² e terreno de 70m² em Juazeiro/BA , Barranqueiro , Juazeiro - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.29m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Juazeiro/BA!
Esta casa oferece 129,29m² de área construída em um terreno de 70m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.

Localizada no Condomínio Eco Ville, no bairro Monte Castelo, a propriedade tem fácil acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 324.772,82
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Juazeiro/BA, com 129,29m² de área construída e 70m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal. A descrição indica 3 quartos e 3 banheiros, o que o torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui duas praças: a primeira em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. O lance mínimo atual é de R$ 324.772,82, enquanto a avaliação é de R$ 334.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação é de aproximadamente 2,7%, o que sugere uma boa oportunidade de adquirir o imóvel próximo ao valor de mercado, especialmente se a primeira praça não tiver muitos lances ou se o lance inicial for competitivo.
  • Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, ofertar um lance competitivo logo no início, visando garantir o imóvel antes que a disputa se intensifique. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Prévia: Antes de ofertar qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) ou, no mínimo, pesquisar a fundo a vizinhança e o condomínio (Eco Ville). Verificar a situação de ocupação é fundamental, pois a desocupação é responsabilidade do comprador.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deve considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis débitos condominiais (que são de responsabilidade do comprador, conforme edital), custos de desocupação e reformas.
  3. Estratégia de Lance: Com base na avaliação de R$ 334.000,00 e o lance mínimo de R$ 324.772,82, um lance inicial próximo ao lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.772,82. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barranqueiro em Juazeiro/BA. A região de Barranqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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