Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Luís Antônio/SP Ver leilões no bairro Vila Celpav I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 130m² construída, 220m² terreno, imóvel , Vila Celpav I , Luís Antônio - SP

Ver mais imóveis de leilão em Luís Antônio
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com terreno de 220m² e área construída de 130,24m², localizada em Vila CELPAV I, apartamentos leilão em Luís Antônio/SP. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 5.490 do RI de São Simão/SP confirma a regularidade registral. A construção estimada é maior que a constante no registro, indicando possível ampliação.

O imóvel possui penhoras e averbações premonitórias que serão baixadas pelo vendedor, mas eventuais débitos devem ser apurados e pagos pelo comprador. É importante considerar a necessidade de regularização documental e física junto à Prefeitura e Registro de Imóveis, incluindo cadastro, numeração e averbações.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização após regularização e desocupação, em uma região com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 12:11
Valor: R$ 167.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação documental e ocupacional do imóvel antes de participar do leilão. O imóvel está ocupado e possui averbações e penhoras que serão baixadas, mas o comprador deve arcar com eventuais débitos e regularizações. Planeje um orçamento para regularização e possíveis custos com desocupação.

Considere o lance mínimo de R$ 167.000,00 para o primeiro leilão, que é o valor base para aquisição. Avalie a possibilidade de aguardar o encerramento da primeira praça para tentar um lance mais competitivo, caso não haja ofertas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor do lance mínimoR$ 167.000,00
Área do terreno220 m²
Área construída130,24 m² (estimada)
SituaçãoImóvel ocupado
DocumentaçãoPenhoras e averbações a serem baixadas, regularização necessária
LocalizaçãoVila Celpav I, apartamentos leilão em Luís Antônio/SP

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite pagamento parcelado diretamente com o comitente. Planeje o pagamento do sinal e parcelas conforme as condições oferecidas.

Por fim, acompanhe o histórico de lances e esteja preparado para participar ativamente no encerramento do leilão para garantir a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luís Antônio/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luís Antônio/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Luís Antônio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luís Antônio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luís Antônio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luís Antônio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luís Antônio no edital oficial. Imóveis de leilão em Luís Antônio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Celpav I em Luís Antônio/SP. A região de Vila Celpav I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luís Antônio. Confira outros imóveis em leilão em Luís Antônio.
Para participar de leilões de imóveis em Luís Antônio/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luís Antônio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luís Antônio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luís Antônio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luís Antônio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luís Antônio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luís Antônio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luís Antônio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luís Antônio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luís Antônio/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luís Antônio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luís Antônio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luís Antônio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luís Antônio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita