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Casa com 131,97m² construída em terreno de 289,7m², desocupada , Jardim Savoy , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.97m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 131,97m² situada em um terreno de 289,7m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado no bairro Savoy, em imóveis de leilão em Itanhaém-SP, apresenta uma área privativa equivalente à área construída, o que indica que toda a área do imóvel é utilizável. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A situação de ocupação não foi informada, portanto, recomenda-se verificar antes da aquisição.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 376.000,00 e lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor. O segundo leilão tem lance mínimo reduzido para R$ 308.451,39, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir por valores abaixo da avaliação.

As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 227.648,67
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 308.451,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, a estratégia recomendada envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e dos lances mínimos estabelecidos para as praças do leilão. Considerando que o valor de avaliação é R$ 376.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão é igual a este valor, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 308.451,39, representando um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar as datas dos leilões: 1º Leilão em 08/09/2025 às 10h00 e 2º Leilão em 15/09/2025 às 10h00.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel, considerando que não há informações detalhadas sobre quartos, banheiros e vagas.
  • Verificar a situação de ocupação para evitar surpresas quanto à desocupação.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
  • Planejar o lance para o segundo leilão, aproveitando o desconto de aproximadamente 18% em relação ao valor de avaliação.
  • Preparar-se para arcar com despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando o valor inicial desembolsado e garantindo segurança jurídica com a matrícula disponível para consulta. A ausência de financiamento pode acelerar o processo de compra, tornando o investimento mais ágil.

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Observação
08/09/2025 10h00376.000,00Primeira praça, lance igual à avaliação
15/09/2025 10h00308.451,39Segunda praça, lance com desconto

Em resumo, aguardar o segundo leilão pode ser a melhor estratégia para adquirir este imóvel com desconto, desde que a análise técnica e documental seja satisfatória.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.648,67 e da 2ª praça é de R$ 308.451,39. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Savoy em Itanhaém/SP. A região de Jardim Savoy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
Sim, este imóvel em leilão em Itanhaém fica no condomínio Condominio Residencial Maremonti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itanhaém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Maremonti em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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