Casa com 131m² em Santa Cruz do Rio Pardo/SP - Oportunidade Judicial , Jardim Sao Joao , Santa Cruz Do Rio Pardo - SP

Este imóvel, com direitos possessórios, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de reforma. A área total de 131,75m² e a área construída de 48,36m² indicam um potencial para expansão ou modernização, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: Inicia em 20/01/2026, com encerramento em 23/01/2026 às 15:43, no valor inicial de R$ 91.190,48. Este valor, considerando a necessidade de reforma, pode ser um ponto de partida para negociação, mas é crucial avaliar o custo total da aquisição e reforma.
• 2ª Praça: Encerramento em 25/02/2026 às 15:43, com um desconto de 40%, o valor inicial cai para R$ 54.714,29. Este valor é significativamente mais atrativo e pode ser o ponto ideal para uma oferta, especialmente se o mercado local indicar um valor de avaliação superior ao da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria técnica completa para orçar os custos de reforma. Considere a estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, além da parte estética.
2. Pesquisa de Mercado: Analise imóveis similares na região de casas de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP para determinar o valor de mercado após a reforma. Verifique preços de venda e locação.
3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar o lucro. Se o objetivo for locação, o valor da 1ª praça pode ser considerado, mas com cautela quanto aos custos de reforma.
4. Documentação: Dada a natureza de "direitos possessórios", é fundamental uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e custos envolvidos na regularização da propriedade.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno

13... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP IPL 3.0 Extrajudicial SuperBID Sobrado em fase de acabamento com 240m² em Santa Cruz do Rio Pardo 1ª Praça: R$ 850.000 Leilão: 16/07/2026 Sobrado em fase de acabamento com 240m²... IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Santa Cruz do Rio Pardo 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 156.258 Leilão: 24/07/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Santa Cru... IPL 5.9 Extrajudicial Nasar Leilões Casa com 2 quartos, 45,63 m² privativos, 1 vaga, em Santa Cruz do Rio Pardo 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 156.258 Leilão: 30/07/2026 Casa com 2 quartos, 45,63 m² privativos,... 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Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.190,48 e da 2ª praça é de R$ 54.714,29. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Joao em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP. A região de Jardim Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo? Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Rio Pardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Rio Pardo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Rio Pardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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