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Casa com 131m² em Umuarama-PR , Jardim Castelo Branco , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Umuarama-PR!
Esta casa espaçosa de 131m² construídos em um terreno de 266m² no bairro Jardim Castelo Branco oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área promissora, a propriedade está pronta para receber sua atenção e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com características sólidas e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 15:10
Valor: R$ 691.153,90
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 15:10
Valor: R$ 361.699,49
Economia: R$ 329.454,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance mínimo é significativamente reduzido para R$ 361.699,49. Isso representa uma economia considerável em relação ao valor inicial de R$ 691.153,90, permitindo uma margem maior para valorização futura ou para cobrir custos de reforma e desocupação.

Considerando que o imóvel está ocupado (AF), é crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação. O edital menciona que o comprador é responsável por todas as providências e despesas necessárias para a desocupação, o que pode envolver ações judiciais. Portanto, é recomendável reservar um valor adicional para despesas legais e imprevistos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar um limite pré-determinado que garanta a rentabilidade.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua:
    • Valor do lance (considerando a segunda praça).
    • Comissão do leiloeiro (5%).
    • Custos de transferência (ITBI, registro, etc.).
    • Estimativa de custos com a desocupação (honorários advocatícios, possíveis indenizações).
    • Custos de reforma, caso necessários.
    • Impostos (IPTU, condomínio - se aplicável).
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Umuarama, especialmente no bairro Jardim Castelo Branco, para definir um preço de venda ou locação realista após a aquisição e eventual reforma.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Cada estratégia exigirá um planejamento de custos e retorno diferente.

Apesar de o edital mencionar que o pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 691.153,90 e da 2ª praça é de R$ 361.699,49. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Castelo Branco em Umuarama/PR. A região de Jardim Castelo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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