Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Campos Elísios
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 132,50 m² (AT) em Barra Funda , Campos Elísios , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.5m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel na Barra Funda, casas de leilão em São Paulo, oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área de 132,50 m², está localizado em uma região com alta demanda e infraestrutura completa. A proximidade com vias importantes e o acesso a serviços essenciais tornam esta propriedade um excelente ativo para locação ou revenda. Considere a possibilidade de reformas estratégicas para maximizar o retorno sobre o investimento. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.128.735,16
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 846.551,37
Economia: R$ 282.183,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Vitorino Carmilo, 987 e 989, na Barra Funda, casas de leilão em São Paulo/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A área construída de 132,50 m² e o terreno associado oferecem uma base sólida para exploração. A situação atual do imóvel, com ônus de penhora e hipoteca, requer uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição. Recomendo que o investidor aguarde a segunda praça, marcada para 03/11/2025, com um lance inicial de R$ 846.551,37. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 1.128.735,16, o que pode otimizar o retorno do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise todos os documentos, incluindo a matrícula (nº 163.783), o edital e os detalhes sobre a penhora e a hipoteca. É fundamental entender o processo de levantamento desses ônus e os custos associados.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar os custos exatos para a quitação da hipoteca com o Banco Bradesco (atualmente R$ 324.772,38) e quaisquer outras despesas relacionadas à regularização da matrícula e à baixa da penhora.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário na região da Barra Funda para imóveis com características semelhantes. Avaliar o potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas. A área é conhecida por sua infraestrutura e acesso, o que pode impulsionar a demanda.
  • Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça como ponto de partida para o lance, visando um valor próximo a R$ 846.551,37. É importante ter um teto de gastos definido, incluindo os custos de regularização e uma margem para reformas, caso sejam necessárias.
  • Plano de Utiliz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.128.735,16 e da 2ª praça é de R$ 846.551,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita