Casa com 129m² construída em terreno de 146m², Vila Mazzei
Vila Mazzei, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 669.383,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Travessa Impressões do Crepúsculo, 22 - Vila Mazzei - São Paulo - SP
Descrição
Investimento em imóvel residencial com área construída de 129,01m² em terreno de 146,09m², localizado em Vila Mazzei, São Paulo. O imóvel possui uma boa metragem para uma casa urbana, ideal para famílias ou para locação residencial. A área do terreno é regular, com dimensões bem definidas, o que facilita futuras ampliações ou reformas.
O imóvel está situado em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para locatários ou compradores finais.
Aspectos importantes:
- Terreno com 146,09m² e área construída de 129,01m²;
- Localização em bairro tradicional de São Paulo;
- Sem débitos de IPTU até a data informada;
- Imóvel com matrícula registrada no 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP;
- Leilão com lance inicial de R$ 669.383,00 e incremento de R$ 4.000,00.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/08/2025
às 14:00
|
R$ 669.383,00 | - |
| 2ª Praça |
27/08/2025
às 14:00
|
R$ 401.630,00 |
-40%
Economia de
R$ 267.753,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
NRN Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -87.019,79 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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