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Casa com 132,50 m² em Barra Funda, São Paulo , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.5m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Barra Funda!
Este imóvel comercial na Rua Vitorino Carmilo oferece uma área construída de 132,50 m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
A localização privilegiada em leilão em São Paulo, com fácil acesso e infraestrutura completa, garante potencial de valorização e rentabilidade.
Não perca a chance de adquirir este ativo estratégico em um dos bairros mais dinâmicos da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.128.735,16
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 846.551,37
Economia: R$ 282.183,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este imóvel, localizado na Rua Vitorino Carmilo, 987 e 989, Barra Funda, leilão em São Paulo/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em sua 2ª praça, com um lance inicial de R$ 846.551,37. A avaliação do imóvel é de R$ 1.128.735,16, o que indica um potencial de valorização ou margem para negociação.

Estratégia de Aquisição:
Considerando que o leilão está em sua 2ª praça, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça para avaliar o cenário de lances. Se o lance atual estiver abaixo do valor de avaliação e não houver muitos interessados, pode ser vantajoso dar um lance à vista, buscando um desconto maior. Caso contrário, a opção de lance parcelado com 25% de entrada e 30 parcelas pode ser uma alternativa para otimizar o fluxo de caixa.

Potenciais de Valorização e Uso:
  • Comercial: A área de 132,50 m² é versátil e pode ser adaptada para diversos tipos de comércio, escritórios ou serviços, aproveitando a visibilidade da rua e o fluxo da região.
  • Investimento em Renda: A localização em São Paulo, um polo econômico, sugere um bom potencial de locação, gerando renda passiva para o investidor.
  • Reforma e Valorização: Uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel pode revelar oportunidades de reforma que agreguem valor, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda futura.

Observações Importantes:
  • O imóvel possui ônus de penhora e hipoteca, sendo crucial verificar a regularização e os custos associados a essas pendências.
  • O inventário em andamento também requer atenção para garantir a clareza na transferência de propriedade.

Recomendação Final:
Recomenda-se uma análise aprofundada da documentação, incluindo a matrícula atua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.128.735,16 e da 2ª praça é de R$ 846.551,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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