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Casa com 133,20m² em Araras/SP , Jardim Santa Olívia Ii , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Araras!
Adquira direitos sobre uma casa com 133,20m² de área construída em um terreno de 250m² no desejado bairro Jardim Santa Olivia II. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca construir ou reformar o lar dos sonhos. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 15:10
Valor: R$ 278.748,42
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 15:10
Valor: R$ 139.374,21
Economia: R$ 139.374,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A descrição indica que se trata de "Direitos (quitados) sobre Casa", o que sugere que a propriedade pode estar em processo de regularização ou que a aquisição se refere aos direitos de compra, o que pode implicar em um valor de entrada mais acessível.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças, com lances iniciais de R$ 278.748,42 (1ª Praça) e R$ 139.374,21 (2ª Praça). A segunda praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 50%, tornando-a particularmente atrativa para investidores com capital mais limitado ou que buscam maximizar o retorno.
  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação e o lance mínimo da primeira praça são idênticos (R$ 278.748,42), indicando que o valor de mercado estimado está alinhado com o valor inicial. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 139.374,21, representa uma oportunidade de aquisição com um potencial de economia considerável.
  • Incremento Mínimo: O incremento mínimo de R$ 2.000,00 é razoável e permite uma disputa controlada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Foco na 2ª Praça: Dada a expressiva redução de valor, o foco principal deve ser a segunda praça. Monitore atentamente o encerramento em 08/01/26 às 15h10.
  2. Pesquisa de Mercado e Regularização: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Araras, especialmente no bairro Jardim Santa Olivia II. Verifique os custos e prazos para regularização dos "direitos (quitados)" e a obtenção da matrícula definitiva. Consulte o Cartório de Registro de Imóveis de Araras para obter detalhes sobre a matrícula n° 72.779.
  3. Análise de Custos Totais: Calcule o custo total de aquisição, incluindo o lance venced...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.748,42 e da 2ª praça é de R$ 139.374,21. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Olívia Ii em Araras/SP. A região de Jardim Santa Olívia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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