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Casa com 133,27 m² em Lagoinha, Belo Horizonte , Lagoinha , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.27m²

Descrição

Esta casa localizada em Lagoinha, leilão de imóveis em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área privativa de 133,27 m² e um terreno de 178,00 m². A região é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com serviços essenciais, tornando-a uma escolha ideal para famílias. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. A avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 318.657,15, com um desconto significativo de 36,27%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode limitar as opções de pagamento. O comprador será responsável por todas as despesas de tributos e condomínio, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro. A localização em Lagoinha oferece acesso a diversas comodidades e serviços, tornando este imóvel uma opção atraente para quem busca qualidade de vida e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 318.657,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel em Lagoinha, leilão de imóveis em Belo Horizonte, devido ao seu valor de avaliação de R$ 500.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 318.657,15. A diferença significativa entre esses valores representa uma oportunidade de investimento. A primeira praça de leilão pode ser uma boa chance para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, especialmente considerando o desconto de 36,27%. É importante estar atento às condições de pagamento, pois o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Além disso, o fato de o imóvel estar ocupado pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante ou planejar uma estratégia de desocupação. Eu recomendaria preparar um plano de ação que inclua a análise do mercado local para entender a valorização da área e as possibilidades de revenda ou aluguel do imóvel. Uma vez adquirido, você pode considerar reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em Lagoinha é um ponto positivo, pois a região possui uma boa infraestrutura e acesso a serviços, o que pode facilitar a locação ou revenda no futuro. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.657,15. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Belo Horizonte/MG. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Praça 15 de Junho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Praça 15 de Junho em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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