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Casa com 133,94m² construída, ocupada, em Loteamento Glória , Santa Rita , Montenegro - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa situada no Loteamento Glória, em apartamentos leilão em Montenegro, RS, com área construída de 133,94m² e terreno de 297m². A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para posse e uso. A matrícula do imóvel é 26.670, garantindo sua identificação no Registro de Imóveis local. A casa está localizada na Rua Primeiro de Março, nº 143, no lote 13 da quadra B, em um bairro residencial consolidado.


O imóvel não permite visitação, o que é importante considerar para avaliação presencial. Não há informações sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, sugerindo que o imóvel pode necessitar de vistoria detalhada para melhor entendimento das características internas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 16:00
Valor: R$ 372.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 16:00
Valor: R$ 458.406,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Montenegro, RS, bairro Loteamento Glória, rua residencial com potencial valorização.
ÁreaTerreno de 297m² e construção de 133,94m², ideal para reforma ou modernização.
SituaçãoImóvel ocupado, o que requer planejamento para desocupação e regularização.
LeilãoPrimeira praça em 08/07/2025 com lance mínimo de R$ 372.000,00; segunda praça em 15/07/2025 com lance de R$ 458.406,98.
VisitaçãoNão permitida, recomendando análise documental e avaliação técnica remota.

Plano de ação:

  • Realizar análise documental detalhada para confirmar situação jurídica e pendências.
  • Considerar o lance na primeira praça como ponto de entrada, avaliando o potencial de valorização pós-reforma.
  • Planejar recursos para possível desocupação e regularização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para estimar valorização e demanda por imóveis similares.
  • Preparar orçamento para reforma e melhorias, visando aumento do valor de mercado.
  • Aguardar a segunda praça para possível aquisição com valor maior, caso não haja arremate na primeira.

Este imóvel apresenta oportunidade para investidores que buscam propriedades para reforma e revenda ou locação, especialmente considerando o potencial de valorização em Montenegro e o tamanho do terreno e construção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.000,00 e da 2ª praça é de R$ 458.406,98. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Montenegro/RS. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montenegro.
Sim, este imóvel em leilão em Montenegro fica no condomínio Residencial Parque Floresta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montenegro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Floresta em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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