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Casa de Alvenaria com 84m² em Montenegro/RS , Industrial , Montenegro - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

704m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Montenegro/RS!
Adquira esta casa de alvenaria com 84m² de área construída e um amplo terreno de 704m², localizada no Bairro Industrial. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada oferece acesso fácil a vias importantes e comodidades da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 13:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Lote 001 - Casa de Alvenaria em leilão em Montenegro/RS

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo de R$ 60.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 120.000,00, pode ser uma opção se o imóvel estiver abaixo do valor de mercado e houver interesse em garantir a aquisição sem concorrência. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 60.000,00 (50% do valor de avaliação), oferece um desconto significativo e aumenta a margem de lucro potencial. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Montenegro/RS, focando no Bairro Industrial. Analisar preços de venda e locação para determinar o valor de mercado realista e o potencial de retorno.

Pós-Aquisição:

Etapa Ação Detalhada Observações
Avaliação e Reforma Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar a necessidade de reformas. Priorizar reparos estruturais e estéticos que agreguem valor ao imóvel. Considerar a modernização de banheiros e cozinha, pintura e melhorias na fachada. Otimizar o orçamento de reforma focando em melhorias de alto impacto.
Estratégia de Venda/Locação Com base na pesquisa de mercado, definir a estratégia: se for para revenda, precificar o imóvel de forma competitiva para atrair compradores rapidamente. Se for para locação, definir um valor de aluguel compa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Regional Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial em Montenegro/RS. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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