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Casa com 133m² de área construída em São Bernardo do Campo/SP , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em São Bernardo Do Campo!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 133 m² em um terreno de 153 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região com infraestrutura completa, o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor diferenciado. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 00:00
Valor: R$ 752.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São Bernardo Do Campo, com área construída de 133 m² e terreno de 153 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 752.000,00. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Proc. Nº 1037512-20.2024.8.26.0564) indicam que a estratégia de aquisição deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise e Plano de Ação:

  • Análise da Ação Judicial: O primeiro passo crucial é obter e analisar detalhadamente o processo judicial mencionado. É fundamental entender o status da ação, os prazos, os custos envolvidos e as possíveis implicações para o arrematante, especialmente no que diz respeito à desocupação. A consulta ao edital completo é indispensável para compreender as responsabilidades do comprador.
  • Visita Presencial: Dada a informação de que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial ao imóvel é mandatória. Isso permitirá avaliar o estado de conservação, a distribuição interna e a vizinhança, além de auxiliar na estimativa de custos de reforma e desocupação.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Dependendo do andamento da ação judicial, pode ser necessário um processo judicial para a retomada da posse, o que implica em custos adicionais e prazos incertos.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$ 752.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e a situação jurídica. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita à vista ou financiamento em até 420 meses. A opção de financiamento pode ser vantajosa, mas a análise de crédito será essencial. A quitação dos débitos de IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 752.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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