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Casa com 134,09m² em São José do Vale do Rio Preto - RJ , Camboata , Sao Jose Do Vale Do Rio Preto - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

134.09m²

Descrição

Oportunidade única em São José do Vale do Rio Preto!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 134,09m² em um terreno de 379,84m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma região promissora, é perfeita para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 256.630,53
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 422.997,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São José do Vale do Rio Preto, com área construída de 134,09m² e terreno de 379,84m², apresenta um valor de avaliação de R$ 413.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 414.519,72. A segunda praça inicia em R$ 422.997,81.

Considerando que o leilão é único e as datas de praça são próximas (08/01/2026 e 14/01/2026), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com um valor potencialmente menor, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Camboata e São José do Vale do Rio Preto para entender o potencial de valorização e revenda.
  • Custos Adicionais: Levantar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores. Verificar as condições exatas para o uso do FGTS. Embora não haja menção explícita a financiamento bancário, é recomendável consultar a Caixa para entender as possibilidades.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial da segunda praça estiver dentro do orçamento, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, considerar a possibilidade de não arrematar o imóvel se o valor ultrapassar o limite estabelecido.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área construída e o terreno sugerem um bom espaço para personalização e ampliação, tornando-o um in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.630,53 e da 2ª praça é de R$ 422.997,81. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Camboata em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ. A região de Camboata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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