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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em São José do Vale do Rio Preto/RJ , Parada Morelli , Sao Jose Do Vale Do Rio Preto - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

232m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores e famílias! Esta casa espaçosa em São José do Vale do Rio Preto/RJ oferece 232 m² de área total e um vasto terreno de 2919,72 m², ideal para expansão ou lazer. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, o imóvel combina conforto e potencial. Localizado em uma área promissora, é perfeito para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 807.690,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 430.000,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 807.690,10. A grande área do terreno, com 2919,72 m², oferece um potencial significativo para desenvolvimento futuro, seja para ampliação da residência, criação de áreas de lazer, ou até mesmo para um projeto imobiliário de menor escala, dependendo da regulamentação local.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: Dado o valor de lance inicial e o lance inicial do segundo leilão, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A diferença entre os valores sugere uma margem para negociação ou aquisição com desconto.
  • Potencial de Valorização: A localização em São José do Vale do Rio Preto/RJ, com um terreno tão amplo, pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender o valor de imóveis similares na região e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma e adequação, visto que a área construída é de 70 m². O IPTU e a matrícula foram informados, mas é essencial verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio (se aplicável) ou débitos de água e luz, que não foram explicitados.
  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, recomendo uma visita técnica ao imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação e realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local. Comparar o valor de avaliação (se disponível) com o valor de mercado de imóveis com características semelhantes na região é um passo crucial.
  • Plano de Ação: Se adquirido, o plano inicial seria:

    • Realizar uma vistoria detalhada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00 e da 2ª praça é de R$ 807.690,10. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parada Morelli em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ. A região de Parada Morelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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