Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ Ver leilões no bairro Parada Morelli
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e 2 vagas em São José do Vale do Rio Preto/RJ , Parada Morelli , Sao Jose Do Vale Do Rio Preto - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em São José do Vale do Rio Preto/RJ!
Adquira esta casa com amplo terreno de 2919,72m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A residência conta com 70m² de área construída, 2 quartos e 2 vagas de garagem, oferecendo conforto para sua família. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de garantir seu novo lar ou um ativo imobiliário estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São José do Vale do Rio Preto/RJ, com um terreno de quase 3000m² e 70m² de área construída, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam espaço e potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto para lances, com a primeira praça em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. Dado que o lance mínimo atual é de R$ 430.000,00 e não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Historicamente, imóveis em leilões extrajudiciais da Caixa tendem a ter seus valores ajustados para a segunda praça, oferecendo uma margem maior de negociação.
  • O incremento de R$ 10.000,00 é padrão, mas a ausência de lances sugere que o valor de avaliação pode ser o ponto de partida para negociações.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Se houver lances na primeira praça, reavalie a estratégia. Caso contrário, prepare-se para a segunda praça.
  2. Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado comparativa na região de São José do Vale do Rio Preto para entender o valor de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização). Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  3. Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias, impostos (IPTU, taxas) e a comissão do leiloeiro (5%). O edital menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser cuidadosamente verificado.
  4. Financiamento e FGTS: O edital indica que são aceitos lances à vista, com FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). Verifique sua capacidade de financiamento e o enquadramento do imóvel antes do leilão. O valor de avaliação (R$ 430.000,00) pode ser um indicativo para a análise de crédito.
  5. Potencial de Valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parada Morelli em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ. A região de Parada Morelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita