Casa com 134m² em Nossa Senhora do Socorro/SE , Albano Franco , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais vantajoso, considerando o desconto oferecido. A avaliação inicial é de R$ 150.000,00, e o valor da segunda praça é de R$ 90.000,00, representando uma economia significativa.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, especificamente no bairro Albano Franco. Comparar o valor da segunda praça com o valor de mercado para garantir uma margem de lucro saudável.
• Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que débitos do imóvel são responsabilidade do arrematante, portanto, verificar se há débitos pendentes de IPTU ou condomínio.
• Financiamento e Recursos Próprios: O edital indica que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. É crucial simular o financiamento com antecedência para entender as condições e garantir a aprovação.
• Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais. Na segunda praça, com o valor de R$ 90.000,00, há uma boa margem para negociação e potencial de valorização.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Se o objetivo for revenda, considerar reformas estratégicas que agreguem valor. Se for para locação, analisar a demanda por aluguel na região e o valor de locação de imóveis semelhantes.

Cronograma Sugerido:

Fase	Atividade	Prazo Estimado
1	Análise de Mercado e Custos	Antes do 1... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Nossa Senhora do Socorro - SE 1ª Praça: R$ 163.291 2ª Praça: R$ 135.959 Leilão: 03/02/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Nossa Sen... IPL 6.1 Extrajudicial Seu Imóvel BB Casa Residencial em Nossa Senhora do Socorro (SE) 1ª Praça: R$ 58.640 Leilão: 01/12/2025 Casa Residencial em Nossa Senhora do Soc... IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 55,8m² construída 1ª Praça: R$ 24.849 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 67m² construída 1ª Praça: R$ 38.253 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 3.1 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Casa com 3 quartos e 68,5m² de área total 1ª Praça: R$ 117.770 2ª Praça: R$ 123.487 Leilão: 11/11/2025 Casa com 3 quartos e 68,5m² de área tota... IPL 7.3 Extrajudicial Central dos Leilões Casa com 2 quartos, 81,25 m², terreno de 100 m² 1ª Praça: R$ 74.147 Leilão: 04/05/2026 Casa com 2 quartos, 81,25 m², terreno de... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro? O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.311,90 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? Este casa em leilão está localizado no bairro Albano Franco em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Albano Franco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro? Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nossa Senhora Do Socorro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? 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