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Casa com 134m² em Santo André/SP , Santo André , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santo André/SP!
Este imóvel residencial de 134m² oferece um excelente potencial para investidores e famílias que buscam um lar em uma localização estratégica. A cidade de Santo André, parte da Região Metropolitana de São Paulo, é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a vias importantes, comércio diversificado, serviços de saúde e educação de qualidade.

Destaques para investidores:
  • Potencial de valorização imobiliária na região.
  • Possibilidade de reforma e adaptação para locação ou revenda.
  • Localização privilegiada com acesso a transporte público e principais centros comerciais.
A proximidade com São Paulo e outras cidades do ABC Paulista torna este imóvel uma excelente opção para quem busca qualidade de vida com a conveniência da metrópole.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 13:00
Valor: R$ 431.085,28
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 13:00
Valor: R$ 215.542,64
Economia: R$ 215.542,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Santo André/SP representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com bom potencial de valorização. A cidade de Santo André, por sua localização estratégica na Região Metropolitana de São Paulo e sua infraestrutura desenvolvida, oferece um mercado imobiliário dinâmico.

Análise de Oportunidade:

O imóvel possui uma área construída de 134m², o que o torna versátil para diferentes perfis de compradores ou locatários. A descrição indica que é uma casa, o que geralmente atrai famílias.

Estratégia de Investimento:

Considerando as datas do leilão, a primeira praça inicia em 19/03/2026 com lance inicial de R$ 431.085,28 e a segunda praça em 09/04/2026 com lance inicial de R$ 215.542,64. A diferença significativa entre os lances iniciais sugere que a segunda praça pode oferecer um valor de aquisição mais atrativo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e preparar a documentação necessária para participação. Dado o lance inicial da segunda praça, é prudente ter uma estratégia de lance definida, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  2. Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Com base na área de 134m², pode-se considerar:

    • Otimização do Espaço: Se a casa possuir muitos cômodos pequenos, avaliar a possibilidade de integrar ambientes para criar espaços mais amplos e modernos.
    • Atualização de Acabamentos: Investir em pisos, revestimentos, pintura e iluminação para modernizar o imóvel.
    • Eficiência Energética: Considerar a instalaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 431.085,28 e da 2ª praça é de R$ 215.542,64. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo André em Santo André/SP. A região de Santo André possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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