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Casa com 135 m² de área construída, ocupada, em leilão , Vila Nova , Antonio João - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1245m²

Descrição

Oportunidade em leilão judicial com imóvel ocupado e ação judicial em trâmite. Casa em Antônio João/MS, com amplo terreno de 1.245 m² e área construída de 135 m². Valor inicial: R$ 520.560,00. Pagamento facilitado com financiamento em até 420 meses. Atenção: a desocupação será responsabilidade do arrematante, assim como custas da ação judicial. O vendedor garante a evicção e quitou IPTU até o leilão. Ideal para investidores dispostos a resolver litígios. Localização em bairro Vila Nova.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:17
Valor: R$ 520.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel em leilão judicial, é crucial entender os riscos e oportunidades. O imóvel é uma casa com terreno de 1.245 m² e área construída de 135 m², localizada no bairro Vila Nova, Antônio João/MS. O valor inicial é R$ 520.560,00, equivalente a aproximadamente R$ 418/m² de terreno, o que pode ser atrativo se considerarmos a região. No entanto, há dois pontos críticos: o imóvel está ocupado e existe uma ação judicial anulatória em trâmite (proc. 0800771-52.2025.8.12.0003) na Vara Cível de Bela Vista/MS.

1. Pesquisa da ação judicial: O primeiro passo é obter cópia do processo para entender a natureza da ação. Se for uma ação que discute a propriedade, há risco de evicção, mas o edital informa que o vendedor responde pela evicção conforme cláusulas 4.8 a 4.10. Isso oferece alguma segurança, mas é essencial avaliar as chances de êxito da ação. Consulte um advogado local para analisar os autos e verificar se há possibilidade de o vendedor perder a propriedade. Se a ação for meramente anulatória de atos administrativos, o risco pode ser menor.

2. Desocupação: O arrematante será responsável pela desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Isso significa que, mesmo após o leilão, será necessário ajuizar ação de despejo contra o ocupante, o que pode levar meses ou anos e acarretar custos com advogado e custas processuais. Avalie se o ocupante tem direito a recesso ou se é mero possuidor. A presença de ação judicial pode complicar a desocupação, pois o ocupante pode alegar direitos naquela ação.

3. Valor de mercado e estratégia de lance: Não há avaliação oficial divulgada, mas o valor inicial de R$ 520.560,00 pode ser considerado o preço mínimo. Dada a complexidade, é razoável tentar negociar um desconto. Como o leilão já encerrou mas ainda aceita propostas, você pode enviar uma proposta abaixo do lance inicial, justificando os riscos. Estime um valor que compense os cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Antonio João/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Antonio João, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Antonio João oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Antonio João.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Antonio João, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Antonio João no edital oficial. Imóveis de leilão em Antonio João geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Antonio João/MS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Antonio João. Confira outros imóveis em leilão em Antonio João.
Para participar de leilões de imóveis em Antonio João/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Antonio João constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Antonio João.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Antonio João, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Antonio João, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Antonio João está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Antonio João.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Antonio João depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Antonio João permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Antonio João/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Antonio João para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Antonio João incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Antonio João oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Antonio João. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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