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Casa com 135 m² em Bauru-SP , Vila Pacífico I , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru-SP!
Este imóvel na Vila Industrial oferece uma excelente área construída de 135,92m² em um terreno de 204m². Localizado em uma esquina estratégica, com acesso facilitado e próximo a importantes vias da cidade. Ideal para quem busca um lar com espaço ou um investimento promissor.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta propriedade um achado no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:12
Valor: R$ 501.788,75
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:12
Valor: R$ 387.862,12
Economia: R$ 113.926,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bauru-SP, com área construída de 135,92m² e terreno de 204m², apresenta um lance inicial de R$ 501.788,75 na 1ª praça e R$ 387.862,12 na 2ª praça. A avaliação não foi informada, o que pode ser um ponto de atenção, mas o desconto de 23% na segunda praça é atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Vila Industrial, Bauru-SP. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, estado de conservação). Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a potencial rentabilidade do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações adicionais sobre seu estado de conservação. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, aproveite para avaliar a fachada, o entorno e a infraestrutura do bairro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a avaliação não foi informada, a 2ª praça, com lance inicial de R$ 387.862,12, parece ser o momento mais estratégico para ofertar. Considere um lance inicial próximo a este valor, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. O incremento de R$ 10.000,00 deve ser considerado.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que a desocupação de imóveis ocupados é de responsabilidade exclusiva do comprador. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para essa desocupação, que pode envolver ações judiciais de imissão de posse. Inclua esses custos em sua análise financeira.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, calcule o investimento necessário e some-o ao valor do lance. Avalie se o valor total (custo de aquisição + reforma) ainda se mantém competitivo em relação ao mercado.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 501.788,75 e da 2ª praça é de R$ 387.862,12. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pacífico I em Bauru/SP. A região de Vila Pacífico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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